“90后”女生买房后出租次卧：一年半换了近10个租客，能体验“肤浅的新鲜感”，但租金对于月供来说是“杯水车薪”

今年29岁的林乔在两年前拥有了人生第一套房子。

她自觉被“女生婚前要有一套自己房子”影响，早早规划在家乡的省会城市买房。她本准备和闺蜜合买一套房，但因房子归属划分没有谈妥，最后，闺蜜自己买下了那套房，林乔转而考虑居住地杭州。

80平米，两居室，总价二百多万元，付了首付后，每月要还8000元的贷款。林乔风风火火，只用了一个多星期的时间，看了三四套房子，立刻敲定了这套。

在杭州这座房价惊人的城市，二百多万元能够买到这样的房子，她很满意。而后，压力接踵而至。由于她所处行业急转直下，她的收入缩减30%~40%。有时，她一个月的收入还没有房贷多。

为了减轻压力，她选择将次卧出租给陌生人，从2021年10月至今，她换了近十个室友。有些室友成为了很好的朋友，哪怕搬走了，林乔都和她们保持着联系，偶尔邀请她们回家小聚。但即便生活上没存在太多不便，房贷的压力仍如影随形。每月1800元的租金，对于8000元的房贷来说，只是杯水车薪。

“再来一次，我一定不会选择买房。”林乔说。

以下是她的讲述。

林乔出租的卧室。图/受访者提供

【1】一年半时间换了近10个室友

我的房子是2021年四五月份买下的，之前比较流行“女生婚前要有一套自己房子”，对我有些影响。我自己性格也比较冲动，很难去考虑一些长线思考的事情。当时也考虑到还贷压力比较大，但是就有点盲目自信，觉得自己收入能够承受，没想到遭遇了降薪。

这两年经济形势不太好，单价低了，数量也少了，所以我的收入本身处于一个非常不稳定的状态，有时候一个月到手的钱还没有房贷多，只能用积蓄还贷。平均到每个月，收入大约只有以前的60%-70%。

想到出租次卧这个主意是有一个导火索，就是我朋友想租我的房子。有天她突然打电话问我，说和现在室友关系处理的不太好，可不可以来租我房子的一间。我当时在外面逛街，没有想太多，就直接答应了她，那天我就把所有的东西都清好了。

但后来她说要晚点来，原来的房子还没到租期。我冷静下来思考了一下，还是不想租给认识的人，第一是有什么问题我可能不好说，第二就是我不确定我能不能接受一个陌生人在我家里。我就跟他说，我先尝试一下短租这个模式，如果我能接受，咱们之后再说。

2021年的10月份，我迎来了第一个租客，到现在为止，已经换了将近10任租客了。我和其他人不太一样的是，我选择了短租的模式，想着如果大家觉得不合适，可以尽快去换，没那么强的约束。最长的一位住了半年，最短的一位十几天就搬走了。她是来杭州面试的，面试过程不太理想，就直接回了成都。

短租的底气在于杭州的租房市场相对来说行情比较好，我很少出现房子长时间租不出去的情况，“空窗期”一般比较短。我是按月收费的，租的时候不会规定租一个月还是三个月，可以先住进来，相处的好后期可以再续租，但不满一个月要按一个月来算。

我觉得这种短租模式对于刚来杭州找工作的这个群体来说，我的房子是性价比很高的。如果住酒店的话，每天至少也要一百多块钱。租房的话，很难租到按月租的。我这种家庭型的房子，什么东西都配置，很多人即便不确定能不能在杭州待一个月，也能接受。

【2】短租让人体验“肤浅的新鲜感”

我租房到现在，从来没有签过租房合同，和租客互相之间都是有信任在的。我招室友的帖子里写过可以提供自己的房产证，但到目前为止，只有一个女孩要过我的房产证，拍给她爸爸妈妈看，其他人都比较无所谓。

我自认为是一个好相处的人。我的很多租客都是先住了一个月之后，觉得和我相处得不错，住得也比较舒适，又续了几个月。毕竟我也住在家里，这是一个双向选择的过程，如果感觉两个人之间不太“来电”，我也不会选择继续租给这个人。

我只出现过一次，有一个人想租，但我感觉跟她气场不合，所以没让她租的情况。

我会比较热情的欢迎每一个来我家的人。印象里，她好像比较沉默，也没有跟我过多的沟通，我觉得这个女孩子可能是对房间不太满意，就没有放在心上。

结果隔了三五天，她跟我说周边都判断了一下，觉得还是我的房子好一点，想租我的房子。但我整体感觉不是很好，就没有租，不是说她不好，而是感觉我们俩的性格可能不大一样，担心未来相处的时候会不太舒服。

我自己是希望通过租房能交一些朋友的，我的工作在家，走出去的机会不多，有这样的机会能跟不同的人打交道，我觉得挺有意思的。但我也不会强制要求别人要跟我交朋友，都是双向的。

我的第一个室友租了半年，后来变成了比较好的朋友，她离开后，还偶尔会约着一起吃饭。还有一个是做人力资源工作的，我有时候遇到相关问题会去问她，她也会很耐心地解答。我自己偶尔会想着攒局，喊大家到家里来吃饭，都会问下我以前的室友要不要来。

林乔和朋友们在家里聚会。图/受访者提供

租房久了，我觉得这样短租的模式很好，对我来说也没什么麻烦的，就不会考虑所谓稳定的长租，可以说我喜欢这种“肤浅的新鲜感”。之前有一个女孩觉得她很喜欢这里，也很聊得来，但跟我的谈话感觉我只想找一个短租的，她还是想要一个稳定的住所，所以没有租，当时她还有点失落。但是，我就想频繁换。

毕业之后我也有和别人合租过，我觉得住在自己的房子里找室友，会更有松弛感一点。以前合租的时候，客厅有天猫精灵，我从来不会去叫，担心打扰到别人。现在在自己家里，只要不打扰到室友休息，我可以没有任何心理负担地去唤醒智能音箱。

这种合租和以前每个人关在自己的房间里，把门锁上，谁也不跟对方说话的情况不太一样。我可以自己主动选择室友，能够筛选靠谱的、脾气合得来的人。遇到在一起住着，但从来不交流，见面都不打招呼室友，我也不会租。

林乔和室友学包包子。图/受访者提供

【3】房租对于房贷是“杯水车薪”

当然，把次卧租出去，经济收入是主要的考虑。如果纯粹为了交朋友，我可以随时邀请其他朋友来我家住。把次卧租出去，不是一个“捷径”，只能说有问题想办法去解决问题，在解决的途中也发现一些快乐，或者说收获一些东西。

房贷的压力依然是存在的，并不是通过出租一间次卧，就能大幅度的缓解压力的。我租的价格1800元，水电网全包，半年的房租收入，还不到一个半月的房贷钱。

对于房贷，除了想办法“搞钱”，没有别的方式。我现在接活儿越来越宽容了，以前觉得内容不好或报价太低，我就不会勉强自己。现在有点“来者不拒”，会觉得有总比没有好，考虑下经济因素，还是接了。平时也会态度更好，没事就去问下“甲方”：“最近有没有什么活儿给我干呀”。

我现在因为房贷，甚至想着要去找一份稳定的工作，每个月能发工资，至少确保能还上房贷。我的存款已经岌岌可危了，买房时，首付的钱父母支援了一部分，我说这算是借的，每年还他们三万元。现在已经还了两年，但是今年，我都不知道能不能还上这笔钱。

我是自由职业，有时会去其他城市去办公生活。我现在越来越想不通当初为什么要买房子，不买房子，可能这时候一会儿在威海一会儿在长沙了，但现在这些都因为经济原因不太可行了。买房后，可能生活的片刻是松弛的，但连接起来，焦虑是一直存在的。

我自己对房子没有什么执念，在一个城市也不会因为没有房子而没有安全感。如果现在让我选择，我不会去买房子的。包括别人买房子，我也会劝对方冷静一下。我觉得除非是那种从小就特别想要自己一个家的那种人，其他的情况都可以考虑滞后一下这个计划。

把次卧租出去之后，我在小红书上发帖说了这个事，有个女孩看到了，也想出租自己的次卧，来找我“取经”，一聊发现，我们就住在附近。我就去了她家，介绍我自己的经验，包括租房怎么租，在哪个平台，租金是多少，应该怎么找室友，短租还是长租，公共区域怎么处理这些事情。

她的情况要比我好一点，据我了解，收入是房贷的2.5倍，但还贷的压力还是很大，加上生活成本计算下来，每个月剩不下什么钱。

现在，我身边亲近的朋友们都知道我把房间租出去这件事，我没有刻意回避这个事情，她们也都知道我的经济情况，都能理解，没有人当我面说“你怎么这么奇葩”这种话。但是在朋友圈里，或者只是认识的关系，我不希望别人知道这件事。我想把生活、工作、租房这些事分开，不要混在一起。

九派新闻记者 王怡然

编辑 曾金秋

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【来源：九派新闻】

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