建议取消地价上限 建议取消地价上限什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较热门的话题，就是关于建议取消地价上限的问题，于是小编就整理了3个相关介绍建议取消地价上限的解答，让我们一起看看吧。

1. 上限楼面价什么意思？
2. 广州经适房补地价细则？
3. 安徽省存量建设用地处置意见？

上限楼面价什么意思？

意思是工程项目在销售时，销售价格内限制的最高土地成本价格。对于开发商来说，楼面价其实就是建房的成本价，而上限楼面价就是说，建房成本的最高定价，因此开发商在给商品房定价的时候，不能超过该设定值。

因为楼面价是确定销售价格的关键，因此上限楼面价的设定，可以有效的避免销售房价过高。

上限楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。

广州经适房补地价细则？

　　1. 所谓的补地价是指国有土地的用途 , 在发生改变之后 , 土地的使用者需要补交差价 , 才可以继续拥有这块土地的使用权 , 补地价=土地面积*土地价单价。

　　2. 如果说因为城市规划而导致了土地的用途. 容积率 , 以及土地上的建造高度受到了限制 , 这时地价增长了多少就需要补上多少 , 也就是发生改变后的土地市场价格减去发生改变前的。

　　3. 如果说只是把该土地上的容积率进行提高或者改变了土地的用途 , 那么需要计算出改变后的土地市场价格. 改变后的土地后的容积率 , 改变前的土地市场价格. 改变前的容积率 , 补地价=(改变后的土地市场价格*改变后的容积率-改变前的土地市场价格*改变前的容积率)*土地面积。

安徽省存量建设用地处置意见？

关于盘活存量建设用地促进高质量发展的若干意见（征求意见稿）

为深入贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想，推进节约集约用地，挖掘存量建设用地潜力，盘活存量建设用地使用，提高土地开发利用效率，进一步提升用地保障能力，助推高质量发展，提出如下意见。

一、实行总量控制，加强规划管控

（一）统筹划定“三条控制线”。坚持节约优先、保护优先、自然恢复为主的方针，在资源环境承载能力和国土空间开发适宜性评价的基础上，科学有序统筹布局生态、农业、城镇等功能空间，统筹划定落实生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界等空间管控边界。城镇开发边界划定以城镇开发建设现状为基础，综合考虑资源承载能力、人口分布、经济布局、城乡统筹、城镇发展阶段和发展潜力，依据国家、省下达的建设用地规模，框定总量，限定容量，防止城镇无序蔓延。各类开发园区、城镇集中建设区必须在城镇开发边界内布局和安排。

（二）科学配置建设用地规模。城镇建设所需用地规模应统筹增量和存量，优化城乡建设用地结构布局，通过科学测算评估，在保障农村建设用地需要的前提下，按照“地随人走”的原则，将部分农村建设用地以及工矿废弃地等建设用地规模调整到城镇使用。积极推进城市有机更新，提高土地利用效率。国家下达的新增建设用地规划规模在保障基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地的前提下，测算分解到各市，由各市统筹安排使用。城镇开发边界内建设用地规模按照常住人口计算，人均建设用地面积原则上不超过108平方米，因落实国家重大战略决策，经省政府同意可适当放宽。

到此，以上就是小编对于建议取消地价上限的问题就介绍到这了，希望介绍关于建议取消地价上限的3点解答对大家有用。