浮动利率被银行坑了 四大银行贷款哪个便宜｜维修售后400号码

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内容要点： 1、转浮动利率后2021年房贷利率降了,但是为什么我的月供反而涨了? 2、银行改浮动利率骗局 3、浮动利率被银行坑了 4、基准利率转lpr很坑 转浮动利率后2021年房贷利率降了,但是为什么我的月供反而涨了?

1、Lpr也就是浮动利率，如果浮动利率下降的情况下，那么你还的利息会减少，但是你一月还款额度反倒多了，那么有可能是你上个月还款不及时出现了逾期，所以产生了滞纳金，导致还款额增加。浮动利率，固定利率。

2、房贷利率降了月供却多了的话，很可能是因为客户当初在签订合同时选择的重定价日是贷款发放日，不是1月1日，而其贷款发放日又是在月末。

3、是由于采取等额本息还款，不仅去年12月份的房贷要延续去年的高利息，还要承担今年一月份降息后还款本金的上浮，所以才出现了房贷偿付金额上升的状况。银行房贷的还款方式分为等额本金、等额本息两种。

4、贷款利率降低还款金额上升，这是因为银行将待还款的本金重新计算了利息，所有用户在还款时，发现还款金额增加。

银行改浮动利率骗局

银行改浮动利率骗局对于银行利率浮动有很多的说法，有消息说银行改浮动利率骗局，这是怎么回事呢？“与基准利率相比，LPR的市场化程度更高，能及时反映市场利率变化。

银行改浮动利率骗局存量房贷利率将在2020年3-8迎来定价基准转换。有固定利率和浮动利率两种选择。其中固定利率，就是现在是多少，未来也是多少，直到房贷还完。而浮动利率则是指房贷利率将依据LPR变化而变化。

各银行公告均表示，将于2020年8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。

大部分银行给自己职工交的公积金比很多人的工资都高。假如LPR利率低于公积金的利率，那就相当于让人家的福利不再是福利。LPR利率是浮动利率，油价也是浮动油价。油价可以涨到很高，LPR利率为什么不可能涨到很高呢。

转贷其实就是把高利率的贷款转成低利率的贷款，以达到降低利率的目的。比如像银行房贷利率4%，而经营性贷款利率8%，如果把房贷转成经营性贷款，两种贷款之间利率差了6%，转换后肯定会节省很多利息。

浮动利率被银行坑了

大多数房贷利率一般都是1年调整一次，也就是说，房贷利率会根据当年12月31日的5年期LPR+0.59%。上面是正的算法，如果是买的早，有折扣，那就减去相应的百分点即可，这里可以有负值。

上述负责人表示，目前，大部分新发放贷款已将LPR作为定价基准，但存量浮动利率贷款的定价基准仍主要是贷款基准利率，而非LPR。2015年10月以来，贷款基准利率一直保持不变，但2019年8月以来，LPR已多次下降。

也有下调的。贷款利率虽然是以浮动利率计算，对于存量贷款，只有基准利率调整，还款金额才会调整，在贷款期间，上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。

基准利率转lpr很坑

1、在很多人看来，基准利率用得好好的，突然转换为了LPR，并且由商业银行来决定贷款利率，后期LPR上涨的可能性很大。在LPR之前，5年期以上的贷款基准利率为9%，为基准利率的历史利率。

2、如果月供剩余时间较短，贷款余额也不多，选择浮动利率可能更合适。从中短期看，我国利率处于下行趋势。将存量浮动利率房贷转成以LPR作为定价基准，对借款人来说是有利的，有助于减轻借款人房贷支出。

3、“与基准利率相比，LPR的市场化程度更高，能及时反映市场利率变化。”央行相关负责人说，为深化利率市场化改革，进一步推动LPR运用，央行此前已正式发布公告，要求实施存量浮动利率贷款定价基准转换工作。

4、这是因为，在LPR定价基准转换的最后冲刺期，有的银行开始默认批量转换。也就是，通过短信等方式告知你，如果没有异议，银行直接给你换成LPR利率了。赶快看看手机银行App里的消息，看看银行发的短信吧。

5、趋势来看从目前的趋势开看，贷款改lpr是比较好的。现在贷款基准利率为9%，2020年2月的LPR为75%，换了之后可以减少月供，而且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成lpr是划算的。

6、贷款基准利率转换为LPR，对于用户的来说，原贷款合同约定的利率就作废了，以后按照LPR计算出的利息偿还贷款。如果说LPR加点比贷款基准利率加点要低一些，用户就可以节省利息，反之用户就需要支付更多的利息。

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