打包买小区百个车位

大家好，今天小编关注到一个比较热门的话题，就是关于打包买小区百个车位的问题，于是小编就整理了3个相关介绍打包买小区百个车位的解答，让我们一起看看吧。

1. 车位包销的利弊？
2. 买房送人防车位合法吗？
3. 上海郊区车位值得买吗？

车位包销的利弊？

车位包销

顾名思义就是你要负责把全部车位卖出去，你才有利润，否则你要承担损失和责任。

如果小区配套好，车位还不太难卖出去，反过来有些小区配套不齐，物业管理水平不好，作为总包方就要承担很大的风险，一旦卖不出去就要自己消化剩余车位了。

买房送人防车位合法吗？

是合法的，人防车位使用权可以赠送，也可以买卖。但不管是赠送还是买卖，由于是人防工程的车位，赠送或买卖的是非紧急情况下的使用权，不是产权。

但是小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，开发商或者物业公司没有出售的权利。所以由人防工程改造成的车库收益归属于全体业主。对方既然能够提到租赁使用权30年，肯定是属于欺诈消费者的，您这边可以到工商局去投诉。

既然是送的，当然没有犯法。至于要不要，那就你个人选择。当然开发商选择送人防车位而不是独立产权车位，是耍了一点巧的。不懂的人，觉得有车位送，很好了，这也是开发商卖房促销的一个手段，在卖房时要睁大眼睛，不要因为是赠送一下蒙闭了双眼。车位前加人防，就是说在紧急情况下，这车位是被征用的，个人不得使用。

人防工程是没有产权证的,不属于商品房,不能买卖。
但人防工程可以出租。因此你跟开发商签订的所谓买卖合同,其实是一个长期租赁合同,按照《民法典》,租赁期间不能超过20年。
我的建议,你可以买,现在小区车位这么紧张,如果你能买到有产权的正规车位最好,买不到的话,买人防工程也是可以当车位的。也受法律保护。只是将来你想卖掉比较麻烦。

上海郊区车位值得买吗？

首先，排除掉自用刚需，否则毫无意义。从投资角度来看，上海郊区的位置，分成这样几类：

1· 外环外，郊环内，这种位置呢，相对来讲，投资和自用价值都比较高。因为上海外环外郊环内，有很多大型居住区，典型的是浦东周浦地区，这种地段，即使现在车位，车位不紧张，也很快会供不应求。

2.郊环外，典型的是临港，这种地段公共车位都供大于求，就算买了，也涨不上去，而且，在可见的5年到10年内，临港的车位应该是不稀缺的。

最后，车位的投资要看当地人口密度，在郊区，通常开车是刚需，车位也是刚需。不过要注意，上海的车位只能小区内轻让，也就是说只有小区业主间才能买卖。而且上海的车位绝不会像外地那样能改成住房租出去。所以，基本上车位和房子是打包到一起的，关于郊区买房嘛，那就是另一个大话题了……

到此，以上就是小编对于打包买小区百个车位的问题就介绍到这了，希望介绍关于打包买小区百个车位的3点解答对大家有用。