买了商住房自住后悔了 商住两用的房子千万不能买

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内容要点：

• 1、买了30平米公寓后悔死了
• 2、买了商住房自住后悔了怎么办
• 3、买产权50年的住宅亏吗50年商住两用房后悔了
• 4、为什么不建议买商住楼

买了30平米公寓后悔死了

买了30平米公寓后悔死了1 产权年限太短 通常的商品房都是70年产权的，并且70年后产权是还能够续期的，但公寓式住宅的产权却不一定，起码目前还没有出示相关的可以续期的相关规定。

买公寓房子后悔了太乱 要是购房者买了公寓不满意，可以申请解除合同。在合同有效成立后，当事人具备解除合同的条件，不过，单方面解除合同需要承担相应的违约责任。

后悔买公寓当住宅许多人表示后悔买公寓当住宅，原因有如下几点：产权年限低商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，比一般住宅年限低。

买了公寓后悔死了公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。

买了公寓后悔死了？后悔买公寓的朋友，主要是因为买公寓房有以下这些缺点：公寓房产权年限短公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。

买了公寓后悔死了 公寓因为“麻雀虽小，五脏俱全”、价格低等特点，很是受人们的喜爱。那么为什么说买了公寓后悔死了？主要是因为以下几点原因。

买了商住房自住后悔了怎么办

1、(一)购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出；(二)办好各种手续。

2、商住两用房不太适合用来炒房，因为商住两用房因自身的条件限制很难转手、很难找到接盘侠。当前，一二线城市的商品房销量都不是很高，更何况商住两用房的销量，所以建议现在不要碰商住两用房。

3、买公寓后悔了怎么办？对于这种情况下业主可以申请解除合同，在合同有效成立后，当事人具备了解除合同的条件，但是单方面的解除合同需要承担相应的违约责任。

4、居住使用成本高商住房里，只能用商业水电，水电费比正常高2倍；物业费也比正宗住宅高2到3倍。而且里面不能通燃气，排烟通风也不好，做饭比较麻烦，没有阳台，无法晾晒，生活不便。

买产权50年的住宅亏吗50年商住两用房后悔了

买产权50年的住宅亏吗50年产权房子其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。

不亏，50年产权的房子并不是小产权房，而是市场上跟商品房一样可以自由交易的房子。只要是五证二书齐全的房子，都是可以买卖的。只不过房屋所在土地为商业等性质，而不是居住用地，所以产权只有50年。

买产权50年的住宅亏吗 有很多购房者都对于如果土地使用年限到期，该怎么办的疑惑。根据物权法的规定，住宅建设用地的试用权限届满时，是可以自动续期的。

为什么不建议买商住楼

1、因为商住楼的房屋产权性质不同，所以不建议买商住楼。商住楼既要满足商业使用的要求，又要满足居住的要求，建筑设计和施工难度较大，建筑质量难以保证，可能存在安全隐患。

2、产权时间短。产权只有40年或50年。买房都会看房子的产权期，一般来说商品住宅产权有70年或60年的，但是商住两用房产权只有40年或50年。水电费高。

3、为什么不建议大家买商住两用房？1 、一般不能落户 商住两用房区别于普通住宅之处在于它无法实现落户，无法实现迁入户口的目的。

4、对于贷款购房的住户来讲，因为商住楼为商用性质，一般首付为总价款的50%，且不享有利息优惠，因此购买商住楼要比一般住宅要缴纳更多的前期款。综上，商住楼有以上诸多风险，购买商住楼时一定要谨慎。

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