广昌二手房 广昌二手房买卖信息

内容要点：

• 1、广昌二手房交易税费
• 2、在江西广昌买的二手房房产证已压在银行,中介把契税发票丢了怎么办_百...
• 3、赣州,宁都,哪里买房好
• 4、广昌房子过户费怎么算
• 5、珠海市香洲有什么优点和缺点
• 6、沈阳市于洪区沙河子小区到沈阳市于洪区和泰馨城尚东区距离?

广昌二手房交易税费

交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

大部分购房者交易二手房的时候会通过中介进行，但是用到中介就需要支付中介费用，市场上经纪公司收取的中介费用多是1~3%。如果购房者想要节省这笔费用，也可以选择自行交易，只不过流程较为复杂。

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

在二手房买卖过程中，卖方应该支付的交易服务费等于房子建筑面积*3元。在二手房买卖过程中，卖方应该支付的交易印花税等于房子总成交价格*0.05%，如果评估价格大于成交价格，税费应该根据评估价格来计算。

契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。

不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按5%征收、第二套按2%征收。

在江西广昌买的二手房房产证已压在银行,中介把契税发票丢了怎么办_百...

1、契税丢失之后可以到当地地税部门补办。首先地税部门填报挂失声明审批表，然后经主管税务所审批，持这份审批表到报社刊登声明作废，最后再凭报纸和相关购房材料进行补办。

2、如果您的契税发票丢失了，可以采取以下步骤登报挂失：前往当地房产登记中心或国土资源局咨询相关流程，了解是否需要登报挂失。如果需要登报挂失，可以选择报纸进行登报挂失。具体流程和费用可咨询当地报社。

3、契税票丢失后，需要购房人本人携带身份证、房产证原件去不动产登记核心查询契税缴税档案，将契税票复印并加盖公章。

4、二手房契税发票、购房发票没给您，有以下几个处理办法：首先，查看购买房屋是否已缴纳契税；其次，查看是否已经获得房屋产权证书；最后，核验享受房屋契税的证明只有契税发票，需要向卖家索要。

5、契税发票丢了，可按现行契税发票要求向原发证机关申请补领。纳税人持身份证原件，向原合同办理窗口申请领取挂失通知书、契税完税证明，在当地报纸上刊登损失报告或向有关部门报告。

6、契税发票丢失应该怎么办 购房契税发票如果丢失了的话也是可以补办的，大家可以到税务部门去办理契税缴纳证明，其实两者的效力是一样的。

赣州,宁都,哪里买房好

因此宁都县九龙湾小区好。物业服务好。宁都县九龙湾小区有专业物业进行管理，有专门的安保人员进行巡逻，住在小区的安全性会更好，业主居住在小区舒适度很好。

东投翰林府。东投翰林府地段区位好，交通方便，教育资源丰富。买房需要考量的是目的、位置、户型、开发商、价格，自己喜欢的才是最合适的。

位置，建设。宁都万达比较位置位于市中心位置好，赣州万达位置偏远。赣州万达和宁都万达在建筑上相比宁都万达更好。

广昌房子过户费怎么算

交易手续费：5元/平方米，卖主承担50%费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。

房子过户登记费房子过户登记费是按照房屋的套数来收取的，收取标准是每套80元。增值税购买满两年的房子，过户时可以免征增值税，未满两年的房子需要按6%的税率缴纳增值税及附加。

交易契税：二手房成交价×5%(买方缴纳。印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳。交易费：6元/平方米(卖方缴纳。证件工本费：80元。

房屋过户费用的计算是：房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；5%的契税；0.05%的印花税；差价6%（房产证未满2年）的增值税；3元/平的交易费；36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。

手续费住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般规定买卖双方各承担一半。登记费一般房产住所类为80元/套，买方承担。房子过户土地金一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2%计征。卖方承担。房子过户核档费50元/宗。

珠海市香洲有什么优点和缺点

1、不准确！珠海行政上只有三个区：香洲区、金湾区和斗门区，上面提到的大都属香洲区的镇、街道办。香洲是繁华商业中心，金湾和斗门俗成称“西区”，落后些，主要发展为农产品（香蕉、荔枝和渔业等）和小型工厂、企业。

2、珠海市的香洲区最繁华，香洲区依山傍海，风景秀丽。

3、拱北吧。拱北好玩的，好吃的多一些。而且拱北的酒店比较多。不同星级的都有。你可以找到一百多的，两百多的。都很多。你百度打珠海酒店预定。出来很多选择的。而且拱北到哪里的班车都有。

沈阳市于洪区沙河子小区到沈阳市于洪区和泰馨城尚东区距离?

和泰馨城尚东区小区地址：于洪区于洪沈大路146号。

于洪区于洪社区卫生服务中心距离小区989米，沈阳市于洪区妇幼保健所距离小区1504米，为医疗需求提供保障。

约686公里。全程8小时40分钟，约686公里。途经：京哈高速，京秦高速。中德产业园位于沈阳市铁西区经济开发区。园区近期规划面积48平方公里，东至中央大街，西至浑河26街西侧，南至浑河，北至沈辽路。