金堂二手房 金堂二手房价格

内容要点：

• 1、金堂县买二手房一个人拿结婚证户口本身份证能办理吗
• 2、成都金堂有套房子还能在成都限购区域买二手房吗?
• 3、成都金堂县户口在新繁镇购买二手房要交社保吗?
• 4、金堂44万的二手房满5年过户需可多少钱第二套房子,117平方米
• 5、金堂县老城区复兴街片区二手房多少钱一平方?
• 6、我是成都金堂的我买二手房要住房公积金代款先到哪里办理相关手续_百度...

金堂县买二手房一个人拿结婚证户口本身份证能办理吗

可以金堂二手房的 买方不用提供结婚证。如果是全 款金堂二手房，就需要买卖双方身份证，网签合同，买卖合同，如果卖方是已婚，还需要其配偶出示同意出售证明，然后就可以过户了。

可以一个人带着身份证、户口本签订购房合同；但是当事人如果已婚金堂二手房的，在办理房屋产权证的过户手续时，应该夫妻双方携带双方的户口本、身份证、结婚证，同时到场，才能办理过户手续。

不可以金堂二手房！身份证必须是原件，买房本人亲自去办理。

成都金堂有套房子还能在成都限购区域买二手房吗?

1、成都主城区有一套房金堂二手房，金堂有一套房金堂二手房，一家人在成都可以买两套，金堂不限，但是需要成都户口。

2、成都买二手房需要购房资格，二手房在成都限购范围内，所以购房者需要具备购房资格才能购买。

3、成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第3套住房。

成都金堂县户口在新繁镇购买二手房要交社保吗?

1、法律分析金堂二手房：成都本地户籍居民购买二手房无需社保金堂二手房，只要符合购房条件金堂二手房的即可直接购买。而外地户籍居民在成都购买二手房的金堂二手房，则需要连续在成都缴纳两年以上社保，并要符合当地购房政策，才能购房。

2、成都买二手房需要社保吗：成都本地户籍居民购买二手房无需社保，只要符合购房条件的即可直接购买。而外地户籍居民在成都购买二手房的，则需要连续在成都缴纳两年以上社保，并要符合当地购房政策，才能购房。

3、成都购买二手房需要社保吗拥有成都本地户籍的居民购买二手房不需要社保，外地户籍的居民在成都购买二手房需要连续在成都缴纳两年以上的社保。

4、成都本地户籍居民购买二手房无需社保，只要符合购房条件的即可直接购买。而外地户籍居民在成都购买二手房的，则需要连续在成都缴纳两年以上社保，并要符合当地购房政策，才能购房。

5、成都本地人在成都购买二手房不需提供社保证明，但外地户籍在成都购买二手房，办理过户手续时，需要当事人出具身份证、户口簿、婚姻状况证明、当事人户籍所在地区住房情况证明以及当事人在成都纳税或社保满2年以上证明。

6、法律主观：购买二手房不需要当地社会保障，一些限购城市可能有这一要求。购买二手房的单身人士需要提供单身证明、户口簿、收入证明、银行流量表和身份证；已婚人士需要提供结婚证、户口簿、收入证明、工资卡流量和夫妻身份证。

金堂44万的二手房满5年过户需可多少钱第二套房子,117平方米

房子满5年过户费算法金堂二手房：契税：房款金堂二手房的5%金堂二手房，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定。

满5年的第二套房子，房屋买卖过户费是：登记费：房产的性质为住宅，权利人的费用是80元/套。转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，买卖双方各承担50%。契税：契税=房屋总价×税率。

普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。直系赠与，看老证，满5年免征。

房地产交易手续费。新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。佣金成交价3%，交易双方各付一半。

房子过户费手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。房子过户费一般规定买卖双方各承担一半。登记房子过户费一般房产住所类为80元／套，买方承担。

金堂县老城区复兴街片区二手房多少钱一平方?

比如一套85平方米45万元的住房，按照公式为：450000×0.01×0.35=1575元。而以前要缴契税为：450000×0.015=6750元。这样购房者就少负担5175元。

如果子女满18周岁可算另外一个家庭，父母随迁子女算同一个家庭。

金堂的自来水3块钱一吨，金堂二手房你自来水用金堂二手房了6吨，就是18块钱。电费每度0.5224，你用了71度，大约37块多点。气费每立方95元，你用了10方就是15元。三样合计约75元。

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资料提交管理中心审批，进行初审。初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审。审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费。贷款批贷后，通知买卖双方过户。

房屋转让 房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《 房屋买卖合同 》，并向税收征管中心办妥 契税 完税手续，取得转让后的房屋契证。

公积金贷款是指申请人通过将其公积金账户内的资金作为质押物，向银行贷款用于购房的一种方式。具体流程如下： 看房：根据自己的需求和经济条 件，在不同渠道上寻找符合自己心意的二手房源，与房东或房中介联系预约看房。

网签：购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表即可；若购房人是通过中介办理，则不需本人到现场办理。评估：一般需要5－7个工作日出评估报告。