贝壳美股盘前涨超4%，公司一季度营收同比增长61.6%，实现扭亏为盈|财报见闻

　　来源：华尔街见闻

　　在一季度中国地产行业的复苏带动下，贝壳一季度营收大幅增长。得益于贝壳线下门店数量及控本增效的措施，贝壳一季度扭亏为盈。

　　5月18日美股盘前，中国房地产交易与服务平台贝壳找房发布了截至3月31日的2023年第一季度财报。

　　财报显示，随着中国地产市场的温和复苏，贝壳第一季度总交易额（GTV）为9715亿元，同比增长65.8%；营收为203亿元，与2022年同期的125亿元相比涨幅达61.6%。此前贝壳对一季度营收指引为180亿至185亿，同比增长43.4%至47.4%。

　　门店数量的减少及研究和开发费用的大幅下降，让贝壳在控本增效下继续实现了扭亏为盈。总体下来，贝壳一季度在美国通用会计准则（GAAP）口径下净利润为27.50亿元，而上年同期为亏损6.20亿元，超市场预期。

　　不按美国通用会计准则，调整后净利润为35.61亿元（约合5.19亿美元），而上年同期净利润为2800万元。

　　贝壳主营业务共分为存量房业务、新房业务、家装家居业务、新兴业务及其他四部分。财报显示，第一季度贝壳存量房业务GTV达6643亿元，同比增长达77.6%；新房业务GTV达2779亿元，同比增长44.2%；家装家居业务GTV达27亿元，上年同期仅为2亿元。新兴业务及其他的GTV为267亿元，下同比增长40.6%。

　　截至2023年3月31日，贝壳门店数量为41275家，较上年同期减少9.8%；活跃门店数量为39622家，较上年同期减少7.8%。

　　贝壳执行董事、首席财务官徐涛表示：

“市场的复苏、我们的高效作业能力和效率更优的成本费用结构，是我们多项财务指标在一季度持续提升。

长远来看，我们会更积极地布局能够给我们带来长期成长和更大愿景的事情。在居住服务这个巨大市场中，我们将扎实打深品质地基，不急不躁，行稳致远，为改善服务者执业生态和提升消费者居住服务体验而不懈努力。”

　　财报发布后，贝壳美股盘前一度涨近4%，至约17美元。经历了上市初期最高79.4美元/股的辉煌后，贝壳股价在过去一年中一直在20美元/股附近横盘波动。

　　对于2023年第二季度，贝壳预计营收为185亿元 （约27亿美元）至人民币190亿美元 （28亿美元），较2022年同期，同比上涨约34.3%至37.9%。

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