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万科3月份销售环比大幅增长74.82% 一季度销售稳居行业前三

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近日,万科公布3月销售情况,实现合同销售面积165.6万平方米,合同销售金额245.1亿元,环比大幅增长74.82%。综合今年前3个月数据来看,万科累计实现合同销售面积391.1万平方米,合同销售金额579.8亿元。根据第三方研究机构中指研究院发布数据显示,一季度万科销售额排名百强房企第三,销售面积排名百强房企第一,稳居行业头部。

面对市场下行的艰巨挑战,万科开发业务呈现了较强的韧性。据万科财报,截止去年底,万科开发业务实现销售面积2466万平方米,销售金额3761亿元,根据第三方统计,万科2023年销售额稳居行业第二,同比降幅显著低于百强房企全年降幅;去化率表现也持续提升,全年新开盘项目首开当日去化率近67%,其中13个项目开盘去化率达80%。与此同时,不断提升产品品质和交付服务,高质量交付28.9万套,交付即时满意度97%,客户售后满意度97%。为了给客户交付更满意的房屋,万科以客户视角梳理工程优秀做法,年内共计邀请371个项目的16万名客户进入工地,参与楼栋主体施工、室内装修等关键节点的质量共建,同时,在35个大盘项目完成社区商业、教育、交通等生活配套呈现,提升已交付入住体验,项目入住率平均提升超30%。截止年底,10个项目荣获鲁班奖、詹天佑奖等中国建筑行业大奖。为了让消费者踏踏实实地住进新房,在交付阶段推进“交付即办证”,年内191个项目的客户在收房现场拿到房产证。此外,新增投资的精准度和投后管理持续优化,2023年新项目投资兑现度达88%。

在3月29日召开的万科2023年年报业绩推介会上,万科董事会主席郁亮在谈及今年房地产市场走势问题时表示,万科对于行业趋势的判断和看法没有改变,短期来看,市场显然是超跌了。其认为,住房需求需要动态观察,尽管房地产行业已经不可能回到过去的高点,但未来空间依然广阔。未来住宅建设的中枢值是10亿平方米,目前支持政策已大量出台且力度超过以往,伴随政策效果显现,相信市场会逐渐恢复。

在业内人士看来,未来房地产政策持续宽松主基调不变,市场持续向好的预期会不断增强。以万科为代表的一批具有较强产品力的优质房企,将显著受益于市场的回暖,而这也将成为万科等企业穿越此轮周期的底气所在。

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