万科3月份销售环比大幅增长74.82% 一季度销售稳居行业前三

近日，万科公布3月销售情况，实现合同销售面积165.6万平方米，合同销售金额245.1亿元，环比大幅增长74.82%。综合今年前3个月数据来看，万科累计实现合同销售面积391.1万平方米，合同销售金额579.8亿元。根据第三方研究机构中指研究院发布数据显示，一季度万科销售额排名百强房企第三，销售面积排名百强房企第一，稳居行业头部。

面对市场下行的艰巨挑战，万科开发业务呈现了较强的韧性。据万科财报，截止去年底，万科开发业务实现销售面积2466万平方米，销售金额3761亿元，根据第三方统计，万科2023年销售额稳居行业第二，同比降幅显著低于百强房企全年降幅；去化率表现也持续提升，全年新开盘项目首开当日去化率近67%，其中13个项目开盘去化率达80%。与此同时，不断提升产品品质和交付服务，高质量交付28.9万套，交付即时满意度97%，客户售后满意度97%。为了给客户交付更满意的房屋，万科以客户视角梳理工程优秀做法，年内共计邀请371个项目的16万名客户进入工地，参与楼栋主体施工、室内装修等关键节点的质量共建，同时，在35个大盘项目完成社区商业、教育、交通等生活配套呈现，提升已交付入住体验，项目入住率平均提升超30%。截止年底，10个项目荣获鲁班奖、詹天佑奖等中国建筑行业大奖。为了让消费者踏踏实实地住进新房，在交付阶段推进“交付即办证”，年内191个项目的客户在收房现场拿到房产证。此外，新增投资的精准度和投后管理持续优化，2023年新项目投资兑现度达88%。

在3月29日召开的万科2023年年报业绩推介会上，万科董事会主席郁亮在谈及今年房地产市场走势问题时表示，万科对于行业趋势的判断和看法没有改变，短期来看，市场显然是超跌了。其认为，住房需求需要动态观察，尽管房地产行业已经不可能回到过去的高点，但未来空间依然广阔。未来住宅建设的中枢值是10亿平方米，目前支持政策已大量出台且力度超过以往，伴随政策效果显现，相信市场会逐渐恢复。

在业内人士看来，未来房地产政策持续宽松主基调不变，市场持续向好的预期会不断增强。以万科为代表的一批具有较强产品力的优质房企，将显著受益于市场的回暖，而这也将成为万科等企业穿越此轮周期的底气所在。