里昂发布研究报告称,下调对万科企业(02202)目标价由12.8港元降至6.1港元,仍维持“跑赢大市”评级。该行指出,万科去年差劣业绩及不派息固然令人失望,但在困难环境下,生存为首要任务。
该行相信,万科在深圳政府及深圳国企支援下,可处理流动性风险,至少未来12个月可把部分商业资产、房屋租赁及物流与仓储业务变现。此外还认为,万科为少数运作良好的房企,应可从银行取得更多经营物业贷款。
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