美的置业(03990.HK)公布年度业绩 有息负债总额下降21.4% 聚焦一二线高潜城市

格隆汇3月27日丨美的置业(03990.HK)发布公告，截至2023年12月31日止年度，集团营业收入为人民币73,564.50百万元，毛利为人民币8,483.57百万元，利润及综合收益总额为人民币2,125.07百万元。董事会建议派发截至2023年12月31日止年度末期股息每股0.36港元，以现金派付。

于2023年12月31日，集团扣除预收款后的资产负债率为67.3%，净负债率为35.8%，现金短债比为1.44。于2023年12月31日，集团有息负债总额为人民币380.7亿元，同比上年末下降21.4%。三道红线保持绿档，融资成本保持低位，截至2023年12月31日止年度，集团借款总额加权平均实际利率为4.80%。

五年的克制，自2019年至今基本停止在低量级城市新增拿地。三年的坚持，自2021年至今持续优化土储结构且主动推动低量级城市出清，已累计完成股权归边项目45个，其中，收购21个项目，新增权益货值人民币98.4亿元；退出24个项目，减少权益货值人民币32.7亿元。于报告期末，集团已基本退出大理、柳州、中山、舟山、台州、石家庄、泰州等城市。

集团保持投资定力，聚焦一二线高潜城市，且秉承有节奏的换仓，加快城市演化路径。报告期内，集团凭藉对市场敏锐的感知，坚持审慎务实的投资策略，分别在广州、长沙、佛山等城市先后获取5幅地块，投入成本人民币22.4亿元，新增货值约人民币70.0亿元。

截至2023年12月31日，集团土地储备的总建筑面积达2,816万平方米，涉及327个物业开发项目，分布于粤港澳大湾区、长三角经济区、长江中游经济区、京津冀经济区和西南经济区五大区域。