华润置地(01109.HK)：2023年股东应占溢利同比增长11.7%达313.7亿元 拟派末期息每股1.243元

格隆汇3月26日丨华润置地(01109.HK)发布截至2023年12月31日止财政年度业绩公告，2023年综合营业额为人民币2511.4亿元，同比增长21.3%。其中，开发销售型业务营业额为人民币2120.8亿元，同比增长20.4%；经营性不动产业务营业额为人民币222.3亿元，同比增长30.6%，轻资产管理业务营业额为人民币106.4亿元，同比增长27.7%，生态圈要素型业务营业额为人民币61.9亿元，同比增长11.6%。经常性业务收入合计为人民币390.6亿元，同比增长26.4%，占总营业额15.6%。

2023年综合毛利率为25.2%。其中，开发销售型业务毛利率为20.7%；经营性不动产业务毛利率为69.6%，同比提升4.0个百分点，经营性不动产业务(不含酒店)毛利率为75.7%，同比提升4.4个百分点。

2023年，股东应占溢利为人民币313.7亿元，同比增长11.7%；扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利(下称“核心净利润”)为人民币277.7亿元，同比增长2.9%，其中开发销售型业务、经营性不动产业务、轻资产管理业务及生态圈要素型业务核心净利润贡献占比分别为65.6%，28.3%，3.5%，2.6%，经常性业务核心净利润贡献占比合计34.4%。每股股东应占溢利为人民币4.40元，每股核心净利润为人民币3.89元。董事会建议宣派2023年末期股息每股人民币1.243元，计入中期股息每股人民币0.198元，2023年全年股息按年增长2.9%达每股人民币1.441元。

截至2023年底，净有息负债率较2022年底下降6.2个百分点至32.6%，加权平均债务融资成本较2022年底下降19个基点至3.56%，创近十年新低。2023年，集团实现物业签约销售额人民币3070.3亿元，同比增长1.9%，实现签约面积1307万平方米。截至2023年底，集团已销售尚未结算的营业额为人民币2841.5亿元，有待陆续于2024年及往后年度结算。其中，根据施工及交付计划，预计人民币1938.6亿元将于2024年结算。2023年，集团新增土储计容建筑面积1325万平方米。截至2023年底，集团的总土地储备约6250万平方米。