蝶城战略助力，不动产消费新时代来临：万物云业绩飙升28.3%！

观点直击 | 万物云战略转型：从房地产开发末游走向不动产消费新时代

在物业行业的关键转型期，万物云公司正致力于输出新理念，探讨如何从房地产开发产业链的末游走向基于不动产持有的消费新时代。

2023年万物云业绩发布会上，公司董事长朱保全强调，2023-2025年将是行业的分水岭，物业行业需要摆脱路径依赖，拥有更独立自主的决心。

近年来，万物云与万科间关联交易比例持续下降，从2021年的19.2%降至2023年的13.5%。

在2023年度极端压力测试中，剔除与开发商相关收入后，万物云的收入影响为-17.5%，但收入增速提升至14.5%，毛利增速达23.7%。

万物云2023年财报显示，总收入为331.84亿元，同比增长10.2%；毛利为48.12亿元，同比增长13.7%；年内利润为20.36亿元，增长28.3%。

公司收入分为三大板块：社区空间居住消费服务、商企和城市空间综合服务、AIoT及BPaaS解决方案服务。

2023年，社区空间居住消费服务收入187.38亿元，占总收入比例56.4%；商企和城市空间综合服务收入116.64亿元，占总收入35.2%；AIoT及BPaaS解决方案服务收入27.81亿元，占总收入8.4%。

万物云蝶城战略取得显著成果，2023年蝶城数量增加至621个，并投入近1.7亿元进行智能化改造。

在资本市场上，万物云股价从2022年末48.44港元跌至19.88港元。为挽救股价，公司自去年12月11日起实施股份回购。

公司宣布2023年分红率提高至核心净利润的55%，即12.87亿元，全年利润分配为每股1.092元。

万物云将继续推进蝶城战略，增强市场拓展能力，并深化流程改造。同时，公司在科技业务线上的发展也将助力战略转型。

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