美国3月房地产建筑商信心指数升至51 7月以来首次转为正值

　　自去年夏天以来，美国房屋建筑商对自己的行业更有信心，因为尽管抵押贷款利率居高不下，但他们看到了房屋需求的改善。

　　周一公布的全美房屋建筑商协会（NAHB）/富国银行住房市场指数显示，今年3月份，美国房屋建筑商信心指数上升3点，升至51。该读数连续第四个月上升，达到7月以来的最高水平。

　　50是积极和消极情绪之间的分界线，该数据高于50，表明房地产市场信心自7月以来首次进入积极区域。

　　在3月份的第一周，美国的抵押贷款利率有所下降，但在第二周又回升。自2月初以来，最常用的30年期固定抵押贷款的平均利率一直徘徊在7%左右。

　　在房地产建筑商信心指数的三个组成部分中，当前销售状况上升4点至56，未来六个月的预期上升2点至62，买家流量上升2点至34。

　　从地区来看，以三个月移动平均线计算，美国中西部和西部的房地产建筑商信心指数涨幅最大。

　　该报告还指出，降低房价以吸引买家的建筑商越来越少。3月份，24%的建筑商报告降低了房价，低于2023年12月的36%，是自7月以来的最低比例。

　　平均降价幅度稳定在6%左右。建筑商仍在使用销售激励措施，例如降低抵押贷款利率。

　　NAHB首席经济学家Robert Dietz表示：“由于美联储预计将在2024年下半年宣布未来的降息，较低的融资成本将吸引许多潜在买家进入市场。“然而，随着房屋建筑活动的回升，建筑商可能会努力应对不断上涨的材料价格，尤其是木材价格。