【实探11城】楼市“小阳春”冷热不均

3月，正值传统楼市“小阳春”，证券时报记者在3月16日至17日走访11城，覆盖北京、上海、广州、深圳四大一线城市，以及杭州、苏州、合肥、成都、郑州、武汉、西安等二线城市，切身感受各地楼市温度。

（苏州某楼盘前来看房的访客）

走访中，记者发现，在政策优化带动下重点城市楼市环比升温，成交量、带看量环比均有明显提升，超高认购率、外地购房客出没、销售“挑灯夜战”、开发商花式推盘等热闹景象在部分“网红楼盘”中重现江湖。但是，整体来看，这次“小阳春”的热度并不如往年般强烈，冷热不均的特点也分外鲜明。

分析人士普遍预计，今年楼市整体“小阳春”的热度不及预期，如活跃度进一步提升，迭加政策端持续优化调整和落实，部分核心城市“小阳春”行情仍值得期待。

一线城市网红盘热闹重现

在前期楼市政策优化逐渐落地之后，现在“北上广深”四大一线城市的一些网红楼盘已经逐渐热闹起来。

在上海，记者走访位于杨浦区内环内的项目A。11.7万元/平方米的均价，千万元的总价，首套300万元、二套500万元的验资要求，并没有阻挡看房者的热情，整个上午访客络绎不绝。

同一区域均价12.1万元/平方米的项目B同样火热，该项目去年一、二期产品均已售罄，目前在售的三期10余套尾盘，仍然吸引了不少客户问询。

根据第三方监测平台和证券时报记者初步梳理，截至3月14日，上海今年第二批次的22个新盘中有15个楼盘结束认筹，5个楼盘触发积分。触发积分即项目认购比高于入围比，后续按积分高低顺序摇号选房。其中，汇元玺认购率高达513%，保利滨江天