贝壳第四季度营收202亿元 经调净利润17亿元

专题：聚焦美股2023年第四季度财报

　　新浪科技讯 北京时间3月14日晚间消息，贝壳（NYSE：BEKE）今日发布了截至12月31日的2023年第四季度及全年财报。第四季度，营收为202亿元，同比增长20.6%。净利润为6.70亿元，同比增长80.2%。不按美国通用会计准则，调整后的净利润为17.14亿元，同比增长10.8%。

　　2023年全年，净营收为778亿元，同比增长28.2%。净利润为58.90亿元，而2022年净亏损13.97亿元。不按美国通用会计准则，调整后的净利润为97.98亿元，同比增长244.7%。

　　第四季度运营业绩：

　　总交易额（GTV）为7356亿元（约合1036亿美元），同比增长13.7%。

　　截至2023年12月31日，贝壳的门店数量为43，817家，同比增长8.1% 。活跃门店数量为42，021家，同比增长12.2%。

　　截至2023年12月31日，贝壳的经纪人总数为427，656人，同比增长 8.5%。活跃经纪人总数为397，135人，同比增长13.6%。

　　2023年第四季度移动月度活跃用户（MAU）人数平均值为4320万，而2022年同期为3660万。

　　第四季度财务业绩：

　　营收

　　净营收为202亿元（约合28亿美元），与2022年同期的167亿元相比增长20.6%。

　　其中，现房交易服务的净营收为60亿元（约合9亿美元），与2022年同期的53亿元相比增长14.6%。

　　新房交易服务的净营收为76亿元（约合11亿美元），与2022年同期的83亿元相比下滑8.5%。

　　来自家居装修和家具方面的净营收为36亿元（约合5亿美元），与2022年同期的21亿元相比增长73.9%。

　　新兴服务和其他服务的净营收为29亿元（约合4亿美元），与2022年同期的11亿元相比增长169.3%

　　营收成本

　　总营收成本为151亿元（约合21亿美元），而2022年同期为127亿元。

　　毛利润

　　毛利润为51亿元（约合7亿美元），而2022年同期为41亿元。毛利率为25.5%，而2022年同期为24.4%。

　　运营支出

　　总运营支出为53亿元（约合7亿美元），与2022年同期的37亿元相比增长43.5%。

　　总务及行政开支为26.48亿元（约合3.73亿美元），与2022年同期的17.92亿元相比增长47.7%。

　　销售与营销开支为20.80亿元（约合2.93亿美元），与2022年同期的13.33亿元相比增长56.1%。

　　研发开支为5.34亿元（约合7500万美元），与2022年同期的5.09亿元相比增长4.9%。

　　运营亏损/利润

　　运营亏损为1.73亿元（约合2400万美元），而2022年同期运营利润为3.87亿元。运营利润率为-0.9%，而2022年同期为2.3%。

　　不按美国通用会计准则，调整后的运营利润为8.56亿元（约合1.21亿美元），而2022年同期运营利润为13.39亿元。调整后的运营利润率为4.2%，而2022年同期为8.0%。

　　净利润/亏损

　　净利润为6.70亿元（约合9400万美元），而2022年同期净利润为3.72亿元。

　　不按美国通用会计准则（Non-GAAP），调整后的净利润为17.14亿元（约合2.41亿美元），而2022年同期净利润为15.47亿元。

　　归属于公司普通股股东的净利润为6.70亿元（约合9400万美元），而2022年同期净利润为3.77亿元。

　　不按美国通用会计准则（Non-GAAP），归属于公司普通股股东的净利润17.13亿元（约合2.41亿美元），而2022年同期净利润为15.52亿元。

　　每股美国存托股（ADS）基本和摊薄净收益分别为0.58元和0.56元，而2022年同期每股美国存托股（ADS）基本和摊薄净收益分别为0.32元和0.31元。

　　不按美国通用会计准则，每股美国存托股（ADS）基本和摊薄净收益分别为1.49元和1.44元，而2022年同期每股美国存托股（ADS）基本和摊薄净收益分别为1.31元和1.29元。

　　截至2023年12月31日，贝壳找房所持现金、现金等价物、限制性现金及短期投资总额为601亿元（约合85亿美元）。

　　2023年全年业绩：

　　营收

　　净营收为778亿元（约合110亿美元），与2022年的607亿元相比增长28.2%。

　　其中，现房交易服务的净营收为280亿元（约合39亿美元），与2022年的241亿元相比增长15.9%。

　　新房交易服务的净营收为306亿元（约合43亿美元），与2022年的287亿元相比增长6.7%。

　　来自家居装修和家具方面的净营收为109亿元（约合15亿美元），与2022年的50亿元相比增长115.0%。

　　新兴服务和其他服务的净营收为84亿元（约合12亿美元），与2022年的28亿元相比增长194.8%。

　　营收成本

　　总营收成本为561亿元（约合79亿美元），而2022年为469亿元。

　　毛利润

　　毛利润为217亿元（约合31亿美元），与2022年的138亿元相比增长57.6%。毛利率为27.9%，而2022年为22.7%。

　　运营支出

　　总运营支出为169亿元（约合24亿美元），与2022年的146亿元相比减增长15.8%。

　　总务及行政开支为82亿元（约合12亿美元），与2022年的73亿元相比增长12.1%。

　　销售与营销开支为67亿元（约合9亿美元），与2022年的46亿元相比增长45.5%。

　　研发开支为19亿元（约合3亿美元），与2022年的25亿元相比下滑23.9%。

　　运营利润

　　运营利润为47.97亿元（约合6.76亿美元），而2022年运营亏损8.33亿元。运营利润率为6.2%，而2022年为-1.4%。

　　不按美国通用会计准则，调整后的运营利润为87亿元（约合12亿美元），而2022年运营利润为23亿元。调整后的运营利润率为11.2%，而2022年为3.8%。

　　净利润/亏损

　　净利润为58.90亿元（约合8.30亿美元），而2022年净亏损13.97亿元。

　　不按美国通用会计准则（Non-GAAP），调整后的净利润为97.98亿元（约合13.80亿美元），而2022年净利润为28.43亿元。

　　归属于公司普通股股东的净利润为58.83亿元（约合8.29亿美元），而2022年净亏损13.86亿元。

　　不按美国通用会计准则（Non-GAAP），归属于公司普通股股东的净利润为97.92亿元（约合13.79亿美元），而2022年归属于公司普通股股东的净利润为28.54亿元。

　　每股美国存托股（ADS）基本和摊薄净收益分别为5.01元和4.89元，而2022年每股美国存托股（ADS）基本和摊薄净亏损均为1.17元。

　　不按美国通用会计准则，每股美国存托股（ADS）基本和摊薄净收益分别为8.34元和8.13元，而2022年每股美国存托股（ADS）基本和摊薄净收益分别为2.40元和2.38元。

　　股票回购计划

　　贝壳于2022年8月设立股票回购计划，并于2023年8月扩大及延长该计划。根据该计划，贝壳在2024年8月31日最多可回购20亿美元的A类普通股及/或美国存托股。截至2023年12月31日，贝壳已在纽约证券交易所累计回购约6090万股美国存托股，总金额约为9.099亿美元。

　　现金派息

　　贝壳宣布，公司董事会已批准向普通股持有人及美国存托股持有人派发现金股息，每股普通股0.117美元，或每股美国存托股0.351美元，以美元支付。股息总额约为4亿美元，这笔资金将来自公司资产负债表上的现金盈余。