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万科资金告急:信用评级降至垃圾级,800亿筹资能否挽救地产巨头?

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万科面临资金压力,信用评级降至“垃圾级”,800亿筹资能否扭转局面?

  近期,万科企业股份有限公司遭遇资金压力,部分险资债权人要求提前偿还债务,引发市场关注。万科与债权人就债务延期讨论未果,导致股价和债券价格下跌。

  险资逼债的动机是担心万科优先偿还外债后,无法偿还内资债权人的债务。这种担忧导致债权人采取激进措施维护权益。

  万科为缓解资金压力与债权人展开谈判,提出追加增信担保和抵押品、将非标债务转为公募债券等方案。但谈判进展缓慢,险资机构增多,问题复杂且紧迫。

  万科与保险公司的多个债务未设具体到期时间,但债权人可根据评级下调等条件提前偿还。穆迪已将万科信用评级降至“垃圾级”,加剧资金困境。

  深圳地铁集团作为万科的最大股东,持股约三成,但年净利润仅十亿元,难以提供充足资金支持。万科境内债务余额约640亿元,未来12个月到期规模达240.8亿元,资金压力巨大。

  尽管万科可通过出售资产筹资,但头部险资人士认为其处置资产不积极。深圳地铁和监管部门尚未明确支持措施,万科资金困境加剧。部分险资机构认为,万科是否为国有企业对其信用状况至关重要。

  传闻12家银行为万科筹资800亿,包括国有大行和股份制银行。这一消息提振了万科股价和债券价格,但银行方面态度保守,筹资额度和条件待确认。

  住建部部长倪虹表示,将依法市场化处理严重资不抵债、失去经营能力的房企。这意味着万科等房企需积极应对资金困境,寻求合理融资,避免陷入更深危机。

  综上,万科面临资金挑战和信用危机。虽然有筹资支持的消息,但实际筹资情况仍不确定。

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