12家银行联手注资800亿，万科奋力抗击债务风暴，业绩下滑41.7%求突破

万科如何应对债务挑战？

12家商业银行筹资800亿支持万科，助其渡过财务困境

万科作为行业龙头，面临债务问题，市场关注其如何展开自救。有消息称，12家商业银行计划为万科筹资800亿，以应对未来到期公开市场债券偿付。此举显示出金融机构对万科的支持，有望助其渡过财务困境。

万科在非标债务展期方面的谈判仍在继续。近期，至少三家保险公司高管前往万科深圳总部，磋商偿债计划。虽然万科已提前偿还6.3亿美元债，但市场对其非标债务问题仍存担忧。万科正通过多种措施，包括寻求银团贷款、加快资产证券化速度等，缓解债务压力。

今年前两个月，万科累计销售额同比下滑41.7%。在此背景下，万科正加大销售力度，促进资金回笼。业内人士认为，万科的偿债能力面临挑战，但其基本面依然稳固。万科在经营性物业领域拥有近1100亿投资性物业及200亿固定资产，有潜在的融资资源，可用于未来的融资需要。

万科还计划通过申请经营性物业贷、实施资产证券化等方式，拓展新融资渠道。业内人士表示，房企通过这些方式，降低融资成本，减轻短期偿债压力。万科在商业、物流、保障性租赁住房等方面的资产证券化工作，相关项目也在推进。

万科在融资端口展开积极应对的同时，还加大了项目建设交付的力度。业内人士指出，市场回暖及企业销售业绩好转，对房企偿债能力至关重要。房企需要通过足够规模销售资金的回笼，才能充分保证现金流安全。

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