房价下跌会导致什么后果，房价下跌会导致什么后果 知乎

其实房价下跌会导致什么后果的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解房价下跌会导致什么后果 知乎，因此呢，今天小编就来为大家分享房价下跌会导致什么后果的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 一旦房价下跌,会有什么影响
2. 房价下跌会造成什么样的后果
3. 如果房价一旦下跌的话,会对我们造成什么样的后果

一旦房价下跌,会有什么影响

一、房价暴跌可能引起系统性风险，对老百姓也没好处

有不少刚需一族最近都期盼着房价大跌，认为这样自己就能用较低的价格买到房子，可以大大缓解自己的压力，但是专家却指出，房价如果真的大跌了未必是件好事。

首先，目前有不少的购房者采用的是银行购房贷款方式买房的，如果房价出现大跌，那么很有可能会让银行中用于抵押的房产大幅度贬值，这样一来会引发整个金融行业的系统性风险，不利于我国的经济发展。

其次，由于房地产行业对类似与建材、施工、小家电等行业都具有带动作用，因此一旦房地产行业规模萎缩，这些行业的产值和产能也会下降。那么接下来会导致的直接结果很有可能就是经济衰败，老百姓们失业率大幅上升。

我们其实也可以看一看香港的例子。在97年左右，由于香港的房价出现大跌，因此有不少购房者在贷款余额已经大于当前房价的情况下选择了放弃房子让银行收房，这样一来，银行也不得不遭受巨大损失，整个经济形势都出现了衰退。

因此，从整体情况来看，房价大幅下跌绝对不是好事。

二、目前房价泡沫确实大，缓步微跌才是正确方式

那么，房价大幅下跌不好，但是现在房地产市场的泡沫又这么大，这两者之间的矛盾应该怎么样解决呢?对于这个问题，专家也有自己看法。

专家指出，对于管理层来说，其实还是希望房价有一定程度下跌的。但是，这个下跌其实也是有讲究的。一方面，从下跌的速度上来讲，缓慢下跌是一个相对较好的模式，因为这样不会引起大幅震荡不利于经济发展。另一方面，由于目前本身建房需要的土地、建材、人工等价格已经上涨，因此专家指出此次房价下跌的幅度也不会很大，一旦回落到正常水平就不会再进一步下跌。

业内人士表示，管理层确实希望房价能够缓步微跌，从而完成“去泡沫，软着陆”的进程。

房价下跌会造成什么样的后果

这个问题需要分三方面看待，首先，房价上涨带来的到底是不是虚拟财富？

个人认为要因人而异，因房而异。因人而异的意思是，如果是以投资为目的的购房，房价上涨，带来的就是实打实的财富。50万购入的房产，5年后升值到150万，刨除成本，净赚80万，这80万就是真金白银；但如果是自住型购房，房价上涨带来的就是虚拟财富。一方面，不可能卖掉租房住，另一方面，如果有换房需求，卖旧换新、卖小换大，可能负担比之前还要重——原有的房子房价上涨了，更好更大的房子房价涨幅可能更高。

因房而异的意思是，如果购买的是具有投资属性的商品房，房价上涨就意味着财富升值，这类房子确实是可以卖掉变现的。商品房顾名思义就是商品，是商品自然就有基本的流通交易功能。即便是自住，也可以通过抵押贷款，撬动更多的资金，用来提升和改善自己的生产和生活。

而如果购买的是小产权房、福利房或者保障房，则另当别论。因为这些住房的属性不同，所以升值幅度、赚取的红利也不同，和商品房相比，更是差距巨大。

其次，我国的房价会大幅下跌吗？

答案是不会。很多人会抬杠说，房价大幅上涨可以，为什么下跌不行？原因很简单，房价上涨也是有基础的，尤其是一二线城市，房价大幅上涨本质上是经济高速发展的必然结果，全球各国概莫能外。这背后有人口红利、发达经济、产业资源、城市基础设施资源等在支撑。

此外，虽然现在不提房地产是流动经济发展的重要马车了，但国家层面给房地产的定位依旧很重要：房地产是实体经济，房地产是经济的压舱石，房地产对经济稳定重中之重。

事实上，房地产的这些定位也并非浪得虚名。统计数据显示：2021年房地产业增加值7.76万亿，对GDP贡献率高达10.9%。如果将房地产上下游涉及的50多个行业，包括钢铁、建材、水泥等全都计算在内，房地产对GDP增长的贡献率更是高达24.5%。

一言概之，房地产是国民经济的支柱产业，规模大、权重高、链条长、牵涉面广，对上下游相关产业带动效应强。

如果房价一旦下跌的话,会对我们造成什么样的后果

对普通人没有任何影响，哪怕你是买房住的，即便是降价了，也没有任何影响，因为你是买房住的不是用来炒的。但对炒房客和屯房商而言就非常不好了。对银行也没有什么损失，因为日本泡沫主要是卖给傻子的，傻子再卖给另一个傻子，有点像传销式买卖，傻子在理想的情况下没有卖出去，所以降价，那些徘徊在买低高卖的傻子看到这情况，也开始怀疑我买了能不能高价卖给下一个傻子，但时间就是金钱，越等傻子欠银行的钱越多，所以傻子们希望进口出售给别的傻子，可惜没有傻子出来接盘了..泡沫被戳破。我国目前并没有泡沫，70年贷款才会有一点点泡沫，如果是住的，不收任何影响，如果是炒房的，可能会赔钱，但也没啥大事，银行坏账主要还是炒房的坏账，普通人没有任何的坏账。但房地产是我国经济支柱，即便没有坏账，我们也不能失去这个经济支柱，70年产权还是非常好的，30年河东30年河西，给你留了一个30年的机会还是非常人性化的。但国家唯一有问题的地方，是搞农村振兴房地产，买卖房子不应该强制性的，而应该自愿性，刺激经济应该寻找更好的方式，毕竟房地产目前还没有真正意义上的泡沫，如果普通人70年才还的起房贷，这时候才存在一点点泡沫

关于房价下跌会导致什么后果的内容到此结束，希望对大家有所帮助。